강남 디에이치 대치 에델루이 시세차익 9억! 평면도 분양가 입지까지 총분석

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강남 디에이치 대치 에델루이 시세차익 9억! 평면도 분양가 입지까지 총분석 강남 부동산 시장에서 주목받고 있는 디에이치 대치 에델루이는 높은 시세차익이 기대되는 매력적인 아파트 단지입니다. 이 글에서는 입지, 평면도, 분양가, 시세차익까지 총분석해보겠습니다.

 

 

 

 

1. 디에이치 대치 에델루이 개요

디에이치 대치 에델루이는 현대건설이 시공한 고급 아파트로, 지하 4층, 지상 최고 16층의 8개동으로 구성되어 있으며, 총 282세대가 거주할 예정입니다. 이 중 일반 분양 세대는 72세대로 한정되어 있어 경쟁이 치열할 것으로 예상됩니다. 입주는 2025년 8월 예정으로, 신축 아파트로서 강남 입지에서 큰 인기를 끌고 있습니다. 현대건설의 뛰어난 시공 기술과 프리미엄 브랜드 이미지가 더해져 디에이치 대치 에델루이는 투자자와 실수요자 모두에게 매력적인 선택지로 떠오르고 있습니다.

 

 

2. 디에이치 대치 에델루이 입지 분석

디에이치 대치 에델루이는 강남에서도 중심부에 위치해 있어 교통과 생활 인프라가 매우 우수합니다. 2호선, 3호선, 수인분당선을 모두 이용할 수 있는 역세권으로, 해당 지하철역까지 도보로 10~20분 거리에 위치해 있어 교통 접근성이 뛰어납니다. 또한, **강남 비즈니스 지구(GBD)**와의 접근성이 좋아 직장인들에게는 직주근접의 장점이 있습니다. 현대백화점, 롯데백화점 강남점, 스타필드 코엑스몰 등 강남의 주요 상업지구가 근처에 위치해 있으며, 강남 세브란스 병원, 서울삼성병원도 차로 10분 거리라 편리한 의료 인프라까지 갖추고 있습니다. 이처럼 디에이치 대치 에델루이는 교통과 상업, 의료 인프라가 모두 가까이 있어 거주 만족도가 매우 높을 것으로 예상됩니다.

 

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3. 디에이치 대치 에델루이 평면도

디에이치 대치 에델루이의 평면도는 59A, 59B, 그리고 84B 타입으로 나뉘어져 있습니다. 59A/B 타입은 소형 평형으로, 1인 가구 또는 신혼부부들에게 적합한 구조를 가지고 있으며, 효율적인 공간 배치가 특징입니다. 84B 타입은 중대형 평형으로, 가족 단위 거주자에게 적합하며, 넓은 거실과 방 구조가 쾌적한 생활 공간을 제공합니다.

 

 

 

4. 디에이치 대치 에델루이 분양가 및 시세차익

디에이치 대치 에델루이의 분양가는 아래와 같이 형성되어 있습니다. 59타입: 15억 ~ 16억 원 74타입: 19억 원 84타입: 22억 ~ 24억 원 최근 강남 지역의 아파트 시세를 고려하면, 디에이치 대치 에델루이는 분양가에 비해 높은 시세차익을 기대할 수 있습니다. 시세차익은 약 9억 원으로 추정되며, 이는 강남에서 신축 아파트가 가질 수 있는 프리미엄과 입지적 장점에서 비롯된 것으로 보입니다. 투자 목적뿐만 아니라, 실거주 목적으로도 매우 매력적인 선택이 될 수 있습니다.

 

5. 청약 조건

디에이치 대치 에델루이의 청약 조건은 다음과 같습니다:

 

재당첨 제한: 10년

전매 제한: 3년

실거주 의무: 2년

 

강남에서 높은 시세차익을 기대할 수 있는 만큼, 청약 조건은 엄격하게 설정되어 있습니다. 특히 재당첨 제한 10년과 전매 제한 3년은 투기 수요를 방지하기 위한 조치로 보입니다. 실수요자들에게는 더 나은 기회가 될 수 있습니다.

 

 

6. 분양 일정

다음은 디에이치 대치 에델루이의 분양 일정입니다: 일정 날짜 비고 특별공급 10월 8일 해당지역 1순위 10월 10일 기타지역 2순위 10월 11일 2순위 10월 14일 당첨자 발표 10월 18일 10월 8일에 특별공급을 시작으로 10월 18일에 당첨자가 발표됩니다. 청약 일정에 맞춰 준비를 해야 하며, 청약 조건과 자격을 미리 점검해보는 것이 중요합니다.

 

 

결론 디에이치 대치 에델루이는 강남에서 큰 기대를 모으고 있는 프리미엄 아파트입니다. 입지적으로 강남 비즈니스 지구와 가까워 직주근접이 가능하며, 고급 상업시설과 의료 인프라가 근처에 있어 생활 편의성이 뛰어납니다. 또한, 분양가 대비 약 9억 원의 시세차익을 기대할 수 있어 투자 가치도 매우 높습니다. 2025년 입주 예정인 신축 아파트로, 실거주와 투자 모두를 고려하는 분들에게 매력적인 선택이 될 것입니다.