신생아 특례대출 금리 조건 대상 무주택 1주택 적용여부 대출한도 총정리

신생아 특례대출 금리 조건 대상 무주택 1주택 적용여부 총정리

안녕하세요. 

저출산 대책 중에 하나인 신생아 특례대출에 대해서 정리해보았습니다.

 

목차 1. 신생아 특례대출이란? 2. 신생아 특례대출 조건 3. 적용 금리 및 대출한도 금액

 

 

 

1. 신생아 특례대출이란?

저출산 대책 중 하나로 아기를 출산한 가정에게 집 매매 및 전세 대출에 혜택을 주는 정책입니다.

출산가정의 내집마련에 도움을 주기 위한 저금리 주택구입자금이라고 할 수 있는데요.

현재로서는 정책이 발표된 상태로 적용이 되고 있지는 않으나 2024년에는 시행 할것으로 예상됩니다

 

 

 

2. 신생아 특례대출 조건

출산가구라고 해서 모든 가구에 적용되는건 아니고 아래와 같은 조건에 만족해야합니다

 

- 무주택자 

- 주택가격 9억 원 이하의 집을 구매 할때

- 부부 합산 연소득 1억 3천만원 이하

- 매매의 경우 자산 5억 600만원 이하

  전세의 경우 자산 3.61억 이하

- 신청일 기준으로 2년내 출산한 가구로 

  2022년생은 적용X, 2023년 이후 신생아부터 적용

 

 

적용 조건 중 2022년생까지 적용이 된다 안된다 말이 많았습니다.

신청일 기준으로 2년이내라면 2024년 1월 적용되어 신청시 2022년까 되는것처럼 설명이 되어있었으니까요.

하지만 2022년 출산 가구는 적용이 안되고 2023년 올해 출한가구부터 적용이 된다는점 알아두세요.

이는 주택 탐색기간을 충분히 보장하기 위함이고 이미 출산한 가구의 소급 지원을 위한 조건이 아니라고합니다

 

 

 

3. 적용금리 및 대출한도

이번 도입되는 신생아 특례 구입자금 대출은 기존의 신혼부부 대출에서 소득 조건이 상향된게 특징입니다.

기존 신혼부부가 7,000만원 이하이 조건이 었다면, 출산가구는 1억 3천만원까지 늘었습니다.

주택 가액도 기존 6억에서 9억으로, 대출한도도 4억에서 5억까지 상향되었습니다.

 

적용 금리는 소득에 따라 다른데 아래표를 참고하십시오.

	구입자금대출		전세자금
	소득	금리	소득	금리
적용금리	8.5천 이하	1.6~2.7%	7.5천 이하	1.1~2.3%
	8.5천~1.3억	2.7~3.3%	7.5천~1.3억	2.3~3.0%

 

시중 금리 대비 1~3% 저렴한 수준입니다.

추가 아기를 출산하는 가정에게는 1명당 0.2%의 추가 금리 인하 혜택을 제공하며, 기간도 5년 추가 연장이 됩니다.

 

 

4. 마치며

원희룡 국토부 장관은 출산한 가구의 주거 부담을 덜어주면서 아이 키울수 있는 조건을 만들기 위해 앞으로도 지속적으로 지원할것이라고 하니, 저출산 대책은 더 강력해질것으로 보입니다.